родажа недвижимости, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети.

Продажа недвижимости, если в числе собственников есть несовершеннолетние дети. Несовершеннолетними в России признаются лица в возрасте до 18 лет. Если несовершеннолетний ребенок имеет долю собственности в квартире, то он становится полноправным участником сделки купли-продажи. Такая продажа возможна только при наличии разрешения Органов попечительства и опеки. Чтобы получить такое разрешение, необходимо подобрать для несовершеннолетнего другой объект недвижимости, в котором в собственности у ребенка должно быть не меньше квадратных метров, чем в продаваемой квартире.Таким образом, продажа квартиры, в которой несовершеннолетнему ребенку принадлежит доля собственности превращается в альтернативную сделку. В отдельных случаях,когда ребенок имеет право собственности в квартире, допускается не покупать альтернативную квартиру, и не выделять ему долю в ней. Тогда Органы опеки требуют, чтобы на имя ребенка был открыт счет в банке, и туда были перечислены деньги за его продаваемую долю. Для обращения в Органы опеки, нужно заранее подготовиться и собрать целый пакет документов. Т.е. подтвердить документально существующие права ребенка на квартиру, права родителей или опекунов, а также подтвердить намерения сторон по сделке (что, когда и где собираются продавать и покупать взамен). Еще нужно учесть, что несовершеннолетние дети могут иметь в квартире как право СОБСТВЕННОСТИ (в т.ч. долю в праве), так и право ПОЛЬЗОВАНИЯ (т.е. быть всего лишь зарегистрированными, «прописанными» в квартире) Об этом следующий пост ;)